不動産投資をお考えのすべての方へ。
不動産投資をお考えのすべての方にベストな選択をご提案いたします。
提供サービス
Service
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ヒアリング・ご提案
弊社が取り扱う物件の多くは、直営店舗へよせられた地主様からの売却相談によるもの、
または提携の金融機関から寄せられた情報である為、大々的に流通していないものです。
お客様のご希望・ご状況をお聞かせいただきながら、賃貸仲介実店舗を運営する弊社だからこそ
ご提供できる物件情報を、次のオーナー様に繋ぎます。 -
金融機関・融資紹介
ご購入にあたり、お客様の属性、物件スペックにより最適なする金融機関・融資商品は異ると考えます。
レバレッジを最大限効かせた融資を利用する事が、不動産賃貸経営成功への1歩目であると考えます。 -
入居者斡旋
物件を取得後、速やかに全国の賃貸仲介会社様に向けてリーシング依頼を代行いたします。
また、年間約10,000組のお客様よりお問合せを頂いている弊社直営店舗でも大きく予算をかけた
広告戦略による早期満室を目指します。 -
管理・運営
弊社では、賃貸経営は収益率と出口戦略が最も重要であると考えています。
物件毎に収益率を最大化する為の取り組みをご提案させて頂き、将来の売却の是非を問わず
万が一の出口戦略までを見越した管理システムをご提案させて頂きます。
お客様事例
Case
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43歳男性
- 年収
- 1,000万円
- 投資歴
- 1年
- 職業
- 会社員
個人の節税対策として、大阪で区分所有のワンルームマンションを買い進めてきたA様。
次のステップとして、一棟の収益不動産に取り組むことを考えています。
個人で投資を行うべきか、または資産管理法人を設立して投資を行うべきかについて、どのような選択が最適かについて相談に来られました。
■当社を利用したきっかけ・理由
収益物件の情報サイトから関西リビング不動産を知って資料請求をしました。不動産をいくつか保有していましたが区分マンションに偏っていたので、以前から好立地の一棟ものにも関心を持っていたため、会って話を聞くことにしました。
■お客様のお悩み・ご要望
・これまで買い進めてきたワンルームマンションの空室リスクについて懸念しています。
・給与所得が高いため、不動産投資による収益が増えると納税額も増えるのではないかと心配しています。
・将来、家族にも継承できる不動産を所有したいと考えています。 -
43歳男性
- 年収
- 1,800万円
- 投資歴
- 7年
- 職業
- 開業医
他の金融商品との比較をしながら、
不動産に投資するメリットとデメリット（リスク）について詳しく聞きたい。
不動産投資を始めていた知人の紹介です。
HPを見させていただいて投資用不動産の販売だけでなく、管理なども一括で行っている会社が意外と少なかったため相談しました。
■お客様のお悩み・ご要望
・新築ワンルームマンション投資の営業電話があるが、何から始めたらいいか分からない。
・安定して収益を得たい、将来的の年金対策を含め家賃収入だけで生活したい。
・効率よく事業規模を拡大していきたい。
よくある質問
Q＆A
不動産投資は初めてですが、何から始めればいいですか？
- まずは目的とご状況の整理からスタートします。資産形成・節税・将来の年金対策など目的によって最適な物件や戦略は異なります。弊社ではヒアリングをもとに、無理のない投資プランをご提案いたしますのでご安心ください。
自己資金が少なくても不動産投資は可能ですか？
- はい、可能なケースも多くございます。お客様のご属性や物件内容に応じて、金融機関の選定や融資条件をご提案いたします。レバレッジを活用した投資も含め、無理のない資金計画をご案内いたします。
購入後の空室リスクが心配です。対策はありますか？
- はい、リーシング力に強みがあります。直営店舗での集客と全国の仲介会社ネットワークを活用し、早期の入居付けを実現します。また、賃料設定や募集条件の最適化により空室リスクを最小限に抑えます。
購入後の募集や管理もお願い出来ますか？
- はい、ワンストップで対応可能です。物件のご紹介から購入、賃貸管理、将来の売却（出口戦略）まで一貫してサポートいたします。長期的な資産形成を見据えたご提案を行います。