賃貸管理システム¨リビングの受託革新¨をご提案。
地域の地主様から大手投資会社にも選ばれる
賃貸管理システム¨リビングの受託革新¨
¨リビングの受託革新¨とは？
「客付力」×「収益改善」×「出口戦略」の3大重点項目に特化した独自の賃貸物件管理パッケージです。
弊社では、周辺事例を集めたAI集計と直営店舗の肌感覚にてバランスよく整え、循環に最適な募集条件をご提案致します。
また、販管比率を最適な数値する為、収入を上げ、支出を下げる取り組みを1からご提案させて頂きます。
将来の出口戦略までを見越し、対応・修繕の履歴までをクラウドで管理して長期的なサポートが特徴です。
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トップクラスの集客力＆客付力
大規模な広告戦略による年10,000件を超える商談数を設ける集客力により、
自社管理物件平均入居率98.2％、他各受賞歴のある圧倒的な客付力を誇る仲介直営店舗が空室を許しません。
また、全国の賃貸仲介会社様へはクラウドシステム連携での情報共有により、空室情報をリアルタイムで共有！リーシング業務にも自信あり！
受賞歴：大手管理会社仲介件数関西エリア第1位受賞、ライフルホームズ接客グランプリ全国第1位受賞、他 -
収益改善
弊社では、あらゆる収入増加の施策、および支出の見直しの成功事例を発信させて頂いております。
従来考えもよらなかった方法によって、収益改善が成功した事例をモデルに、オーナー様の不動産の
収益を最大化し、キャッシュフローを最大値まで引き上げることを最優先に行います。 -
出口戦略
将来、所有の不動産を売却する機会が訪れた際に多くの方が共通してお困りになることがございます。
購入希望者が現れたとしても、築年数が古くなった物件は維持管理状態が不透明の為、金融機関からの
融資が下りづらく、売却できないことです。これを見越し、修繕履歴・対応履歴をクラウドで管理し、
いつでも提出できる環境を実現しております。
お客様事例
Case
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44歳男性
- 投資歴
- 7年
- 所有物件
- 4棟51戸
空室率の高さに悩み管理会社の見直しを決断。募集条件の見直しと広告戦略の強化により、短期間で入居率が大幅改善。収支も安定し、次の物件購入まで見据えた提案に満足しています。
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64歳男性
- 投資歴
- 27年
- 所有物件
- 1棟14戸
長年自己管理を行っていましたが、将来を見据えて管理を依頼。修繕履歴や対応履歴の可視化により、資産価値の維持に対する安心感が大きく向上。売却時の出口戦略まで考えた提案に納得しています。
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54歳女性
- 投資歴
- 14年
- 所有物件
- 2棟32戸
収益の伸び悩みがあり相談。支出の見直しと賃料設定の最適化により、キャッシュフローが改善しました。定期的な報告と提案があるため、安心して任せられるパートナーだと感じています。
よくある質問
Q＆A
物件の提供エリアはどこですか？
- 主に関西エリアを中心に対応しております。エリアによっては対応可能な場合もございますので、まずはお気軽にご相談ください。
他社で管理している物件でも切り替えは可能ですか？
- はい、可能です。現状の管理状況を分析し、収益改善や運用効率の向上に繋がるご提案をさせていただきます。スムーズな切り替え手続きもサポートいたしますのでご安心ください。
物件購入後の管理もそのまま任せることはできますか？
- はい、購入から管理まで一貫して対応可能です。取得段階から出口戦略まで見据えたご提案を行い、長期的な資産運用をサポートいたします。
リーシング（客付け）は可能ですか？
- はい、強みとしております。直営店舗の集客力と全国の仲介会社とのネットワークにより、空室の早期解消を実現いたします。
相談には費用がかかりますか？
- ご相談は無料で承っております。現状の課題整理から収益改善の方向性まで、まずはお気軽にご相談ください。